📍《城市房地产管理法》第38条：法律与实践的桥梁 | 📝孙海明律师解读
发布时间：2025-04-07 11:36:35来源：
导读 在城市化进程加速的今天，《城市房地产管理法》第38条的重要性愈发凸显。这条法规旨在规范房地产开发中的土地使用权转让条件，确保市场秩序...
在城市化进程加速的今天，《城市房地产管理法》第38条的重要性愈发凸显。这条法规旨在规范房地产开发中的土地使用权转让条件，确保市场秩序的稳定性和合法性。🔍孙海明律师通过深入分析指出，该条款不仅是对开发商的约束，更是保障购房者权益的重要依据。
例如，法律规定土地使用权需满足“已完成开发投资总额的25%以上”等条件后方可转让，这不仅防止了土地投机行为，还为司法实践中解决纠纷提供了明确指引。🤝在实际操作中，如何界定“完成开发投资总额”的比例？孙律师结合典型案例，详细拆解了这一难点，为律师和法官提供了实用参考。
无论是开发商还是普通购房者，理解并正确运用第38条至关重要。💡让我们共同维护房地产市场的健康有序发展！
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