一线城市降三四线城市涨2018年会是楼市“拐点”吗

发布时间：2024-10-19 20:30:03来源：

导读【#一线城市降三四线城市涨2018年会是楼市“拐点”吗#】1、会是楼市的拐点，上半年微涨，下半年开始回落。2、首先，一月份的各地房价指数...

【#一线城市降三四线城市涨2018年会是楼市“拐点”吗#】

1、会是楼市的拐点，上半年微涨，下半年开始回落。

2、首先，一月份的各地房价指数已经表明，一线城市房价开始转跌，而其它城市房价也开始涨幅回落，说明这一轮房价上涨周期将结束。在国家严格的调控下，房价可能会进入下行周期，但三四线城市可能小幅回落，但不会大跌。

3、其次，三四线城市这轮房价上涨，得益于一二线城市的限购，大量需求进入所在的三四线城市买房。再加上三四线城市周边的棚改人群，大多数都是只给钱，不给房。在炒房客的炒作下，售楼处的捂盘惜售，中介的大肆宣传下。房价出现暴涨，抢房大军的陆续出现。而今当地居民的购房需求，已经被严重透支，如果没有人口流入，房价是没有支撑的。

4、最后，随着国家对房地产资金的严控，对房贷利率的提高，相信炒房客会陆续离场，而棚改的减缓，也会造成三四线楼市支撑度下降。最终可能在今年上半年小幅上涨，下半年开始回落，然后进入调整期。

5、相信随着国家的调控，未来房价会回归理性的。

6、还要看国家的去库存政策什么时候结束，不过18年很可能就是三四线拐点即使不停止去库存。毕竟人们的存款已经基本都屯在房子里了，没买房的基本都是真买不起的了。国家打击首付贷消费贷阴阳合同将会对所有城市楼市产生很强的抑制作用。

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